2025 में न्यूज़ीलैंड में मकानों की कीमतों में मामूली बढ़त होने की उम्मीद है

(ब्लूमबर्ग) – कोरलॉजिक न्यूज़ीलैंड के अनुसार, 2024 के अंतिम महीनों में गिरती ब्याज दरों का जवाब देने में विफल रहने के बाद इस साल न्यूज़ीलैंड में घर की कीमतों में मामूली सुधार हो सकता है।

संपत्ति एजेंसी ने पिछले सप्ताह के अंत में प्रकाशित आंकड़ों में कहा कि पिछले साल कीमतें 3.9% गिर गईं। रिपोर्ट से पता चलता है कि दिसंबर में मूल्यों में लगातार 10वीं मासिक गिरावट के साथ 0.2% की गिरावट आई।

2024 की शुरुआत में कीमतों में मामूली वृद्धि हुई लेकिन खरीदार का आशावाद बरकरार नहीं रहा क्योंकि केंद्रीय बैंक ने उधार लेने की लागत ऊंची रखी और आर्थिक विकास रुक गया। जब रिज़र्व बैंक ने अंततः अगस्त में आधिकारिक नकद दर में कटौती शुरू की, तो संपत्ति बाजार बिक्री के लिए घरों से भर गया और मूल्यों में गिरावट जारी रही।

वेलिंगटन में CoreLogic के मुख्य संपत्ति अर्थशास्त्री केल्विन डेविडसन ने कहा, “हमें संदेह है कि 2025 न्यूजीलैंड के आवास बाजार के लिए परस्पर विरोधी ताकतों का वर्ष साबित हो सकता है, जिसका शुद्ध परिणाम बिक्री मात्रा और संपत्ति मूल्यों में अपेक्षाकृत कम वृद्धि होगी।” “हमारी उम्मीद है कि पूरे न्यूजीलैंड में मूल्यों में लगभग 5% की वृद्धि हो सकती है।”

इस तरह की वृद्धि पिछले चक्र की तुलना में छोटी होगी, जब सस्ते उधार लेने की लागत से 2020 में घर की कीमतें 16% और 2021 में 26% बढ़ गईं।

अर्थशास्त्रियों को उम्मीद है कि आरबीएनजेड अंततः इस साल ओसीआर में लगभग 3% की कटौती करेगा, जो 2020 में देखे गए रिकॉर्ड-निम्न 0.25% से बहुत कम है जब अर्थव्यवस्था कोविड -19 महामारी के बीच में थी।

डेविडसन ने कहा कि कम बंधक ब्याज दरें, और बैंकों द्वारा क्रेडिट जोखिम का आकलन करते समय उपयोग की जाने वाली सबसे कम आंतरिक सेवाक्षमता परीक्षण दरें, अधिक लोगों को संपत्ति बाजार में लौटने और कीमतों को अधिक बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करेंगी। लेकिन एक कमजोर अर्थव्यवस्था में, नौकरी की सुरक्षा कई संभावित खरीदारों के लिए एक मुद्दा है, जबकि बाजार में लिस्टिंग का स्तर भी ऊंचा है, उन्होंने कहा।

सबसे बड़े शहर ऑकलैंड के सबसे व्यस्त आवासीय रियाल्टार बारफूट और थॉम्पसन ने कल कहा कि दिसंबर के अंत में इसकी 5,094 लिस्टिंग थी – 12 महीने पहले की तुलना में 16% अधिक।

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