क्या संयुक्त संपत्ति की आय को एकल नाम में लिया जा सकता है?

मैंने संयुक्त होम लोन लेकर अपनी पत्नी के साथ एक आवासीय संपत्ति खरीदी है। मैं केवल एक ही ऋण चुकाने वाला हूं। हमने इस घर को बाहर कर दिया है। किराये का समझौता मेरी पत्नी के नाम पर किया जाता है, और किराए को मेरी पत्नी के बैंक खाते में श्रेय दिया जाता है। हम एक किराए के घर में रहते हैं, भुगतान करते हैं ₹15,000 प्रति माह। मैं इस स्थिति में आयकर कैसे बचा सकता हूं?

मैं एक वेतनभोगी कर्मचारी हूं और प्राप्त करता हूं एचआरए मेरे नियोक्ता से। यह स्पष्ट है कि घर का डाउन पेमेंट आपके द्वारा वित्त पोषित किया गया था, और ईएमआई को भी आपके द्वारा भुगतान किया जा रहा है, और इसलिए, आप अकेले संपत्ति के लाभकारी मालिक हैं।

इसलिए किराये के समझौते और आय को आपके बैंक खाते में तार्किक रूप से लिया जाना चाहिए था। किराये की आय उसके खाते में सिर्फ इसलिए नहीं लिया जा सकता है क्योंकि उसका नाम बिक्री समझौते में एक संयुक्त मालिक के रूप में जोड़ा गया है। यह कानून के अनुसार गलत है और नहीं। सुनिश्चित करें कि किराये की आय आपके आईटीआर में वित्त वर्ष 24-25 के लिए शामिल है और किराये की आय को अपने बैंक खाते में ले जाएं।

किराये की आय के खिलाफ, आपको होम लोन के लिए किए जा रहे ब्याज भुगतान के अलावा 30% की मानक कटौती मिलेगी।

पुराना कर शासन बनाम नया कर शासन प्रभाव

यदि आप का विकल्प चुनते हैं पुराना कर शासनआप किराये की आय के खिलाफ पूर्ण ब्याज का दावा कर सकते हैं, लेकिन हाउस प्रॉपर्टी हेड के तहत नुकसान को आय के अन्य प्रमुखों के खिलाफ सेट करने की अनुमति है ₹हर साल 2 लाख, और बाद के आठ वर्षों में सेट किए गए अनब्सोरबेड लॉस को आगे बढ़ाया जाएगा।

यदि आप का विकल्प चुनते हैं नया कर शासनआप केवल कर योग्य किराए की सीमा तक होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज का दावा कर सकते हैं, क्योंकि हाउस प्रॉपर्टी हेड के तहत नुकसान को नए कर शासन के तहत अन्य आय के खिलाफ सेट करने की अनुमति नहीं है। अतिरिक्त ब्याज को न तो चालू वर्ष के दौरान बंद किया जा सकता है और न ही इसे सेट ऑफ के लिए बाद के वर्षों तक आगे बढ़ाया जा सकता है।

जहां तक ​​एचआरए के संबंध में लाभों का लाभ उठाना है, यह केवल तभी उपलब्ध है जब आप पुराने कर शासन का विकल्प चुनते हैं। आप एचआरए लाभ का दावा कर सकते हैं यदि आप एक संपत्ति के लिए किराया दे रहे हैं जो आपके द्वारा कब्जा कर लिया गया है और आपके पास नहीं है, भले ही आप किसी अन्य घर के मालिक हों।

उपलब्ध एचआरए छूट की राशि

कम से कम उपलब्ध एचआरए छूट की मात्रा निम्नलिखित बिंदुओं के अनुसार है:

1. अपने मूल का 50% वेतन यदि आप एक मेट्रो शहर में रह रहे हैं, तो एचआरए प्राप्त होगा, अन्यथा यह 40%है।
2. मूल वेतन का 10% से अधिक किराए की अधिकता
3. वास्तविक एचआरए की राशि प्राप्त हुई।

आपके एचआरए और बुनियादी वेतन के विवरण के बिना, मैं आपके लिए उपलब्ध एचआरए छूट की सटीक मात्रा को निर्दिष्ट नहीं कर सकता।

Balwant Jain एक कर और निवेश विशेषज्ञ है और उसे [email protected] और @jainbalwant पर अपने एक्स हैंडल पर पहुँचा जा सकता है।

अस्वीकरण: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों के हैं, और टकसाल के नहीं। हम निवेशकों को किसी भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों के साथ जांच करने की सलाह देते हैं।