भारतीय रियल एस्टेट AIFs से Dec24 तक लगभग ₹ 74k Cr आकर्षित करता है, सभी क्षेत्रों में अधिकतम: Anarock

नई दिल्ली, 21 अप्रैल (पीटीआई) वैकल्पिक निवेश फंड (एआईएफएस) ने लगभग लगभग संक्रमित किया है ₹प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एरॉक के अनुसार, दिसंबर 2024 तक भारतीय रियल एस्टेट स्पेस में 74,000 करोड़, दिसंबर 2024 तक, सभी क्षेत्रों में सबसे अधिक।

एआईएफ का अर्थ भारत में स्थापित या शामिल किया गया कोई भी फंड है जो एक निजी तौर पर पूल किया गया निवेश वाहन है जो परिष्कृत निवेशकों से धन एकत्र करता है, चाहे वह भारतीय हो या विदेशी, अपने निवेशकों के लाभ के लिए एक परिभाषित निवेश नीति के अनुसार निवेश करने के लिए।

रियल एस्टेट सलाहकार अनारॉक ने एआईएफ से संबंधित सेबी डेटा संकलित किया है, जो निजी इक्विटी, हेज फंड और रियल एस्टेट जैसी गैर-पारंपरिक परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं-अनुभवी निवेशकों के लिए अनुकूल, उच्च-जोखिम, उच्च-पुरस्कृत अवसर प्रदान करते हैं।

दिसंबर 2024 तक, एआईएफ ने संचयी रूप से निवेश किया है ₹सभी क्षेत्रों में 5,06,196 करोड़। रियल एस्टेट क्षेत्र में 15 प्रतिशत संचयी शुद्ध एआईएफ निवेश के सबसे बड़े हिस्से के लिए जिम्मेदार है ₹73,903 करोड़।

“एआईएफएस के उदय ने भारत में रियल एस्टेट वित्तपोषण को काफी बदल दिया है, जिससे फंडिंग की कमी और डेवलपर्स के लिए नए अवसरों को अनलॉक करने वाली परियोजनाओं के लिए एक महत्वपूर्ण जीवन रेखा की पेशकश की गई है,” अनारॉक ने कहा।

एआईएफ ने निवेश किया है ₹इसमें 30,279 करोड़ ₹वित्तीय सेवाओं में 26,807 करोड़, ₹एनबीएफसीएस में 21,929 करोड़, ₹बैंकों में 21,273 करोड़, ₹फार्मा में 18,309 करोड़, ₹FMCG में 12,743 करोड़, ₹रिटेल में 11,550 करोड़ ₹अक्षय ऊर्जा क्षेत्र में 11,433 करोड़। अन्य क्षेत्र प्राप्त हुए ₹एआईएफ से 2,77,970 करोड़।

प्रशांत ठाकुर, क्षेत्रीय निदेशक और प्रमुख – एनारॉक ग्रुप के रिसर्च ने कहा, “पारंपरिक फंडिंग स्रोतों पर बढ़ती बाधाओं के बीच, एआईएफ अचल संपत्ति विकास के विभिन्न चरणों में पूंजीगत अंतराल को संबोधित करने के लिए एक चुस्त और अभिनव वित्तपोषण तंत्र है।”

उन्होंने कहा, “चूंकि वे घरेलू और विदेशी निवेशकों से पूल कैपिटल हैं, इसलिए एआईएफ एक टिकाऊ और स्केलेबल फंडिंग इकोसिस्टम है। आगे बढ़ते हुए, मिश्रित वित्त मॉडल, एआई-चालित जोखिम आकलन, और सुव्यवस्थित नियामक ढांचे को अपनाने से एआईएफ के प्रभाव को अधिकतम किया जाता है।”

बाजार में सक्रिय एआईएफ की संख्या पिछले एक दशक में 36 गुना बढ़ गई है-31 मार्च, 2013 तक 42 से, 5 मार्च, 2025 तक 1,524 एआईएफ तक, प्रतिबद्धता के साथ 2019 के बाद से पांच गुना बढ़ गया।

रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, मुंबई स्थित माउंट के केपिटल के संस्थापक और प्रबंध निदेशक बिनिता दलाल ने कहा, “एआईएफ आवंटन में रियल एस्टेट का निरंतर प्रभुत्व एक स्वाभाविक परिणाम है कि निवेशक अपने पोर्टफोलियो को कैसे फिर से देख रहे हैं। वास्तविक संपत्ति अब वित्तीय पोर्टफोलियो के हिस्से के रूप में संपर्क किया जा रहा है, न कि केवल भौतिक होल्डिंग।”

“यह बदलाव न केवल मानसिकता में एक बदलाव को दर्शाता है, बल्कि विभिन्न जोखिम-वापसी प्रोफाइल के अनुरूप नए फंड और संरचनाओं की बढ़ती उपलब्धता भी है। यह बाजार की गहराई और विकास का एक स्पष्ट संकेतक है- रियल एस्टेट आज एक वित्तीय उत्पाद है क्योंकि यह एक भौतिक संपत्ति है,” उसने कहा।

गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ अंकुर जालान ने कहा कि एआईएफ संस्थागत निवेशकों और एचएनआई के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश वाहन बन गया है, और डेवलपर्स के लिए फंडिंग को सुरक्षित करने के लिए गुंजाइश भी चौड़ी कर दी है।