लोढ़ा बनाम लोढ़ा: लोढ़ा ब्रांड के लिए भाइयों के बीच लड़ाई पर अभिषेक लोढ़ा

मुंबई स्थित मैक्रोटेक डेवलपर्स का दावा है कि HoABL द्वारा लोढ़ा नाम के इस्तेमाल ने ब्रांड के संबंध में ग्राहकों के बीच भ्रम पैदा कर दिया है। HoABL के विरुद्ध मार्कोटेक का मुकदमा लोढ़ा समूह के ट्रेडमार्क के उल्लंघन और HoABL के व्यवसाय को मैक्रोटेक के रूप में पेश करने के लिए है। कोर्ट की अगली सुनवाई 27 जनवरी को है.

मुकदमा दायर होने के बाद पहली बार बोलते हुए, मैक्रोटेक के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अभिषेक लोढ़ा ने एक साक्षात्कार में ब्रांड के महत्व और कानूनी सहारा पर बात की जिसे टाला नहीं जा सकता था।

यह भी पढ़ें | लोढ़ा बनाम लोढ़ा: एक पारिवारिक समझौते ने लोढ़ा बंधुओं को युद्ध में ला खड़ा किया

लोढ़ा ने यह भी कहा कि प्री-सेल्स के मामले में अक्टूबर-दिसंबर तिमाही मैक्रोटेक की अब तक की सबसे अच्छी तिमाही थी और कंपनी पूरे वित्तीय वर्ष (2024-25) के लिए अपने लक्ष्य को हासिल करने की राह पर है। शनिवार को, मैक्रोटेक डेवलपर्स, जो आवासीय विकास पर ध्यान केंद्रित करता है, ने शुद्ध लाभ में साल-दर-साल 87% की वृद्धि दर्ज की। ₹दिसंबर तिमाही के लिए 944.8 करोड़। राजस्व 39.3% उछल गया ₹4,083 करोड़.

संपादित अंश:

रियल एस्टेट डेवलपर के लिए ब्रांड कितना महत्वपूर्ण है?
रियल एस्टेट जैसे जटिल क्षेत्र में, ब्रांड ही अंतिम पहचानकर्ता है। उपभोक्ता जिस ब्रांड से खरीदारी करता है, उससे उसे आराम मिलता है और यह उसके खरीदारी निर्णय को बड़े पैमाने पर प्रभावित करता है। इसलिए, ग्राहकों के लिए, जिनके साथ वे व्यवहार करते हैं और डेवलपर के ब्रांड की विश्वसनीयता बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। ब्रांड गुणवत्ता, वित्तीय क्षमता, सत्यनिष्ठा और हर उस चीज का योग है जिसके लिए एक कंपनी खड़ी होती है।

मैक्रोटेक डेवलपर्स के लिए ‘लोढ़ा’ ब्रांड नाम इतना महत्वपूर्ण क्यों है?
हम अपनी सभी क्षमताओं के साथ ब्रांड की रक्षा करेंगे क्योंकि यह आवश्यक है कि उपभोक्ता गुमराह न हो। हमारे लिए, उपभोक्ताओं को यह जानने की जरूरत है कि जब उन्हें लगता है कि वे लोढ़ा के साथ काम कर रहे हैं, तो वे वास्तव में लोढ़ा ब्रांड के साथ काम कर रहे हैं।

जब पारिवारिक अलगाव हुआ, तो वहाँ था ₹कंपनी पर 20,000 करोड़ की देनदारी थी और मैंने वह जिम्मेदारी ली। अभिनंदन मेरा भाई है और मैंने हमेशा उसके अच्छे होने की कामना की है। मैं चाहता था कि वह जीवन में एक नई शुरुआत करे और उसे रियल एस्टेट का काम करने में कोई दिक्कत न हो। लेकिन हमारा ब्रांड किसी अन्य के उपयोग या दुरुपयोग के लिए उपलब्ध नहीं है।

आपने समाधान के लिए कानूनी मार्ग का सहारा क्यों लिया? इसे चर्चा, मध्यस्थता आदि से क्यों नहीं सुलझाया जा सका?
ऐसे कई उदाहरण हैं जहां ग्राहकों को गुमराह करने के लिए लोढ़ा ब्रांड का इस्तेमाल किया गया है। अन्यथा मैं ऐसा क्यों करता? इस मुद्दे को सुलझाने के लिए एक परिवार के रूप में हम जो कुछ भी और सब कुछ कर सकते थे, वह प्रयास किया गया है। मैं उसे अपने भाई की तरह प्यार करता हूं और यह बहुत दर्दनाक है।’ लेकिन यह एक सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध कंपनी है जिसे कई वैश्विक, ब्लू-चिप निवेशकों और शेयरधारकों के रूप में भारत की सबसे बड़ी धर्मार्थ संस्थाओं में से एक का समर्थन प्राप्त है। ट्रेडमार्क बहुत मूल्यवान हैं. यह एक साधारण ट्रेडमार्क मुद्दा है; कोई व्यक्तिगत विवाद नहीं है.

कमाई के मोर्चे पर, क्या मैक्रोटेक अपने 2024-25 प्री-सेल्स मार्गदर्शन को पूरा करेगा ₹17,500 करोड़?
प्री-सेल्स के मामले में अक्टूबर-दिसंबर तिमाही हमारी अब तक की सबसे अच्छी तिमाही थी ₹4,510 करोड़, और हमारा अब तक का सबसे मजबूत संग्रह प्रदर्शन ₹4,290 करोड़. व्यवसाय विकास के संदर्भ में, हम तीसरी तिमाही के अंत में अपना लक्ष्य पहले ही पूरा कर चुके हैं। महत्वपूर्ण निवेशों के बावजूद, हमने अपना शुद्ध ऋण कम कर लिया है ₹600 करोड़, को ₹4,310 करोड़.

कुल मिलाकर, एक व्यवसाय के रूप में, ब्रांड जोरदार प्रदर्शन कर रहा है और उपभोक्ताओं के साथ इसका मजबूत जुड़ाव है, जो उत्पाद और सेवा को महत्व देते हैं। इससे हमें मजबूत बिक्री और लाभप्रदता हासिल करने में मदद मिल रही है, जो वास्तव में हम एक व्यवसाय के रूप में चाह रहे हैं। चौथी तिमाही आम तौर पर रियल एस्टेट में एक मजबूत अवधि होती है। हमें इसके बारे में चाहिए ₹पूरे साल के प्री-सेल्स मार्गदर्शन को पूरा करने के लिए इस तिमाही में 4,700 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स ₹17,500 करोड़, जो हमें करने में सक्षम होना चाहिए।

यह भी पढ़ें | मिंट प्राइमर: वे कारक जो 2025 में रियल एस्टेट को आगे बढ़ा सकते हैं

आपके मुख्य बाजार – मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) से परे – क्या पुणे और बेंगलुरु आगे चलकर अधिक योगदान देंगे?
हमने बेंगलुरु में पांचवीं संपत्ति जोड़ी है। हमने पहले दो परियोजनाएं शुरू की थीं और तीसरी परियोजना आने वाले महीनों में शुरू की जानी चाहिए। बेंगलुरु में हम जिस बाजार पर कब्जा करने की कोशिश कर रहे हैं वह घरों की कीमत है ₹1-5 करोड़, उच्च गुणवत्ता वाले पेशेवरों पर लक्षित। FY25 में, पुणे और बेंगलुरु मिलकर हमारी बिक्री में 20% से थोड़ा अधिक योगदान दे सकते हैं। हम इन दोनों बाजारों में विस्तार करेंगे।

हालिया रिपोर्टों से संकेत मिलता है कि 2024 में आवास बिक्री स्थिर रहेगी। क्या आप सहमत हैं?
रिपोर्टों ने एक दिलचस्प रुझान दिखाया है, जहां बिक्री का कुल मूल्य बढ़ गया है लेकिन बेची गई इकाइयों की संख्या में कमी आई है। मुझे लगता है कि आवास बाजार एक दीर्घकालिक चक्र का हिस्सा है। हमने विभिन्न कारणों से इस (वित्तीय) वर्ष की पहली छमाही में शहरी अर्थव्यवस्था को धीमा होते देखा है। हालाँकि, रियल एस्टेट में, यदि आप शीर्ष कंपनियों द्वारा की गई वास्तविक बिक्री को देखें, तो ऐसा नहीं लगता कि चिंता का कोई कारण है।

यह भी पढ़ें | भारत की रियल एस्टेट 2025 में लक्जरी, प्रीमियम आवास पर जोर दे रही है