भौतिक, सामाजिक बुनियादी ढांचे के आधार पर नागपुर, जयपुर, लखनऊ शीर्ष 3 शहर: कोलियर्स रिपोर्ट

नयी दिल्ली, 23 जनवरी (भाषा) कोलियर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ-साथ रियल एस्टेट परिदृश्य सहित चार मापदंडों के आधार पर नागपुर, जयपुर और लखनऊ भारत के शीर्ष तीन उभरते शहर हैं।

रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया ने उभरते शहरों के विकास चालकों का मूल्यांकन करने के लिए एक व्यापक पैरामीटर-आधारित विश्लेषण मैट्रिक्स आयोजित किया है। यह मैट्रिक्स चार प्रमुख मापदंडों का उपयोग करके विकसित किया गया था: भौतिक बुनियादी ढांचा; सामाजिक बुनियादी ढाँचा; जनसांख्यिकीय वृद्धि एवं आर्थिक विकास; और रियल एस्टेट की गतिशीलता।

सरकारी और निजी दोनों क्षेत्रों की विकास पहलों से प्रेरित, एक अच्छी तरह से स्थापित पारिस्थितिकी तंत्र और मजबूत भविष्य की विकास क्षमता वाले शहरों ने मूल्यांकन में उच्च अंक हासिल किए।

उभरते शहरों के मूल्यांकन में, नागपुर शीर्ष प्रदर्शनकर्ता के रूप में उभरा, उसके बाद जयपुर और लखनऊ थे, इन तीनों को आने वाले वर्षों में भारत के रियल एस्टेट बाजार में एक मजबूत उपस्थिति स्थापित करने का अनुमान है।

नागपुर, जिसे “ऑरेंज सिटी” के नाम से जाना जाता है, महाराष्ट्र में एक तेजी से विकसित होने वाला शहरी केंद्र है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि मिहान, समृद्धि महामार्ग और नागपुर मेट्रो जैसी प्रमुख परियोजनाएं कनेक्टिविटी और आर्थिक विकास को बढ़ा रही हैं।

नागपुर शहर आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक निवेश के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र बनता जा रहा है, जो पूरे भारत का ध्यान आकर्षित कर रहा है।

जयपुर, राजस्थान की राजधानी और गुलाबी शहर के नाम से प्रसिद्ध, भारत के सबसे पहले नियोजित शहरों में से एक है।

सलाहकार ने कहा, “पर्यटन, रत्न काटने, आभूषण निर्माण, लक्जरी वस्त्र और आईटी क्षेत्र द्वारा संचालित जयपुर की अर्थव्यवस्था को इसके बढ़ते बुनियादी ढांचे द्वारा समर्थित किया जाता है क्योंकि यह भारत में एक प्रमुख विनिर्माण और आईटी केंद्र के रूप में उभर रहा है।”

कोलियर्स इंडिया के सलाहकार सेवाओं के प्रबंध निदेशक स्वप्निल अनिल ने कहा कि एक्सप्रेसवे के विस्तार से न केवल आवागमन में सुधार होता है बल्कि शहरी विकास को भी बढ़ावा मिलता है।

उन्होंने कहा, “यह आर्थिक विकास का समर्थन करता है, एकीकृत टाउनशिप और सामाजिक बुनियादी ढांचे के निर्माण को प्रोत्साहित करता है और पर्यटन को बढ़ावा देता है। ये कारक सामूहिक रूप से क्षेत्र में रियल एस्टेट की मांग को बढ़ाते हैं, जिससे यह निवेशकों और घर खरीदारों के लिए एक आशाजनक निवेश अवसर बन जाता है।”

स्वप्निल ने कहा कि एक्सप्रेसवे के किनारे उभरते शहरों के सूक्ष्म बाजारों में जमीन में निवेश करने का यह सबसे अच्छा समय है, अगले दशक में 5.2X तक रिटर्न की उम्मीद है।